昌平有两个宇宙级别的大社区：回龙观和天通苑。
京新京藏高速和地铁昌平线穿过回龙观及沙河区域，回龙观是昌平刚需最热片区，沙河热度也在上涨；区域东部六环内外的北七家和小汤山是昌平的别墅区，和顺义别墅区一样在北京具有标志性；昌平老城区目前以面向昌平本地居民的项目居多，配套不错，但距离市区较远；北郊、阳坊和天通苑片区也有少量项目在售。
老城区最重要的就是发展成熟，配套相对好；
据市区远，在售项目对昌平本地人吸引力更大；
目前地铁昌平线到达老城区南端，2016年延长线有望通过老城区。
守着京藏和京新两条高速，地铁昌平线已覆盖沙河；
项目以刚需为主，有承接回龙观热点的趋势；
片区不小，项目不多。
昌平线、8号线、13号线覆盖区域，成熟度高；
昌平销冠项目都集中在这个区域，几乎都是刚需；
回龙观大社区，名副其实。
温泉有名；
项目各有特色，别墅区认知度高；
在售项目主要集中在六环稍北的区域，更北的兴寿镇目前也有在售项目。
立汤路贯穿区域，前往京承高速和机场高速都方便；
大开发商扎堆，在售几乎都低密，不乏大独栋产品。
