宇宙中心（五道口）所在地，教育大区，高新企业集中。
整体看海淀近年来土地供应长期不足，在售库存有限，四环内外都寸土寸金。万柳书院打响了今年楼市豪宅化的第一枪，到现在也算是海淀的顶级产品代表作，后续有如园、万橡府、琨御府全面升级体现出海淀豪宅的位置、学区等整体优势。但新盘少是海淀在今年显得没那么惹人瞩目的原因，好在年底金玉府的出现又一次给海淀带来了热点。
地铁8号线和13号线覆盖，有G6和G7两条高速，交通方便；
知名科技型企业多，配套成熟完善；
可选项目是海淀几个片区中最多的，万橡府是代表。
健翔桥到定慧寺桥以里，三环四环之间；
海淀四环内的房就那么点，也没什么地再卖了；
全系豪宅。
继万柳豪宅区之后海淀又一高端改善热点片区；
今年4月永丰地块拍出，楼面价超过4万，预估未来项目价格在7-8万；
如园一枝独秀。
五环内房源有限；
沿旱河路向北环境越来越好；
金玉府11月开盘，是海淀凤毛麟角的纯新盘。
